本报青岛讯 （通讯员 赵勇）山东青岛市市北区合肥路街道劲松一路社区恒苑小区是2005年建成的老旧小区，以前环境脏乱差，管理混乱。在街道社区党组织领导下，小区选举产生由小区党委书记担任主任的新业委会，重新选聘物业企业，对小区环境开展全面整治。在青岛，像恒苑小区这样通过党建引领实现小区治理蝶变新生的还有很多。
去年以来，青岛市树立抓小区优社区强城区的工作理念，将加强党建引领小区治理作为推进社区“幸福家园”建设的有力抓手，市委出台专门意见，探索出街道社区党组织统一领导、三方协调运行、三治融合共治、三化平台支撑的党建引领小区治理新路径。
完善街道社区党组织统一领导机制。出台加强街道社区党组织对业主委员会工作领导的指导意见，强化对业委会选举全程把关和日常运行监督管理。延伸组织链条，出台规范城市社区党员中心户建设的指导意见，调整成立小区党组织3227个，设立楼栋（楼院）党小组1万余个、党员中心户3万余个，实现党的工作进楼入户。激活小区党员队伍，出台加强新时代党员队伍体系化建设的意见，制定在职党员在小区表现评价办法，发挥党员的先锋模范作用。
构建小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方协调运行机制。强化小区党组织主导地位，统筹协调小区各类组织和各项工作，督促指导业委会和物业企业各司其职、各归其位。规范业委会监督作用发挥，出台业委会选举参考指南等制度规范，开展业委会组建集中攻坚，符合组建条件的小区业委会组建率达86.8%。深化“红色物业”建设，全市物业企业认领社区党建项目3000余个，3500名物业企业职工担任社区兼职网格员。
健全自治、法治、德治融合共治机制。由小区党组织牵头组织业委会、物业企业、居民代表等经常性开展民主议事，去年全市开展小区议事2万余次。配强社区法律顾问，开展问题多发小区集中整治，完成整治的100个小区物业投诉量下降40%。小区党组织牵头搭建“邻居节”等睦邻载体，小区治理节目《身边》累计观看超1000万人次。坚持共建共治共享，14.4万名在职党员到居住地小区党组织报到，开展小区“土特产”直销等城乡联建共建活动130多场。
完善网格化管理、精细化服务、信息化支撑的小区治理平台。出台加强城市社区网格党建工作标准化建设的实施意见，调整优化社区网格5819个。每万城镇常住人口配备社区工作者18人，建成小区党群服务中心（站）3000余处，使用社区慈善基金开展服务项目314个，受益群众9万人次。建成青岛市智慧物业管理服务平台，绑定物业服务企业1159家、物业服务项目4254个、业主30万，全市已有800个小区通过平台顺利召开业主大会。
