智慧广场位于上海市静安区曹家渡街道武宁南路488号，地处静安核心CBD商圈，是一座集智能化办公、商业配套和绿色生态于一体的高端商务楼宇。作为上海首批5A级智能化涉外写字楼，智慧广场凭借先进的智能化设施和优越的地理位置，吸引了百余家企业入驻，汇聚近千名员工，楼宇出租率与入驻企业满意度常年保持在区域高位。
组织筑基，锻造服务经济的“红色引擎”。
智慧广场党委充分发挥党建引领作用，筑牢战斗堡垒，为楼宇发展提供坚实政治保障。
织密组织体系，筑牢“主心骨”。2024年，智慧广场党总支升级为党委，成为曹家渡街道首个楼宇党委。目前党委下辖3个联合党支部、4个企业独立党支部，在册党员百余名，组织覆盖持续扩大、根基不断巩固。党委注重从企业骨干和一线白领中发展党员，确保党组织始终保持活力。
配强工作力量，当好“贴心人”。2025年以来，街道选派事业编干部担任专职副书记，进一步充实基层党建力量。专职副书记积极为企业对接资源，涵盖工会福利、政策咨询、活动报名等方方面面，做到事事有回应、件件有着落，让大家真切感受到“党组织就在身边”。
培育党建品牌，激活“新引擎”。聚焦企业、白领和党员三类主体，精心培育“智慧党建360”品牌，提供助企发展、学习成长、公益实践及健康生活等六大类精准服务，实现党组织服务“零距离”。政策培训和行业沙龙助力企业把握机遇；志愿服务与公益行动传递正向能量；健康课程和文体活动丰富员工业余生活——楼宇党建不再是抽象概念，而是可感可及、充满温度的实际体验。
治理增效，打造楼宇善治的“智慧样板”
自2022年成立以来，智慧广场楼务会已经成为党组织领导下优化治理、服务发展的关键平台，有效推动党建工作与企业发展、员工福祉同频共振。
数智赋能，构建“懂你”的智慧楼宇。在智慧广场，只需一句语音指令，电梯便自动响应，直达目的楼层。更贴心的是，系统还能在高峰时段智能调度，减少停靠次数，极大缩短等待时间，用无声的科技解决了员工的日常烦恼。在楼务会的统筹规划与持续推进下，智慧广场的数智建设稳步落实。闸机及车库安防升级、电梯智慧调度等一系列扎实举措，正是楼务会推动数智赋能、优化服务的生动体现，让科技不再是冷冰冰的工具，而是无声却有温度的服务伙伴。
资源整合，推动“上下楼”变成“上下游”。楼宇党委与楼务会携手，不仅关注企业员工的“关键小事”，更积极推动楼内企业由“空间相邻”迈向“业务相连”。通过定期举办企业家沙龙、行业交流会、供需对接会等活动，打破企业壁垒，促进信息互通、资源共享与优势互补。如今，越来越多的企业在技术互补、项目合作、市场协同等方面发现新机遇，真正实现从“物理相邻”到“价值相生”，为楼宇内循环注入源源不断的新动能。
暖心服务，打造白领“幸福加油站”。深化“党建+服务”模式，整合街道资源，把服务精准送进白领的“工作时间缝隙”。政策讲座、健康咨询、科普宣传、艺术课程等丰富多彩的活动，不仅提升了员工的幸福感与满意度，也营造了安心留人的优良环境。这些贴心服务间接提升了企业“人才竞争力”和楼宇吸引力，让智慧广场成为大家愿意留、喜欢待的“幸福加油站”。
阵地融合，汇聚多元服务的“温馨港湾”
智慧广场依托楼宇党群服务站和“慧治暖新园”新心驿站，拓展服务半径，持续优化服务能级，打造有归属感的“美好家园”。
共享空间，打造楼宇“客堂间”。楼宇党群服务站设有共享会议室、“智慧海”职工书屋和“智慧湾”健身房等功能区，成为白领工作之余“充电”的热门去处。这些高品质共享空间，既降低了企业运营成本，也显著增强了员工的归属感和满意度。
暖“新”聚力，结为楼宇“一家人”。2023年，街道首家户外实体新心驿站——“慧治暖新园”正式启用，与楼内党群服务站内外联动、功能互补。各类党群服务资源和活动同步向楼宇白领、快递小哥及外卖骑手等群体开放。值得一提的是，“慧治暖新园”新心驿站站长已成长为街道首位新就业群体党员，其先进形象吸引多名快递小哥主动递交入党申请书，充分彰显了新就业群体日益增强的政治认同和向党组织靠拢的积极意愿。
多方共建，共筑我们的“大家庭”。整合社区卫生服务中心、社会组织等多方资源，持续提升服务能级：健康服务点功能日益完善，人才全周期服务社区工作点持续运转，职业技能培训走进楼宇，交流平台愈加活跃。在党组织牵头下，企业白领、新就业群体和志愿者代表常常围坐一堂，共同谋划如何优化服务、丰富活动。众人事，众人议。这里已成为汇聚民智、激发创意的活力源泉。这种共建共治共享的模式，正将智慧广场打造成一个更有归属、更有温度的美好家园。
静安区曹家渡街道党工委坚持将推进楼宇（园区、商圈）党的组织体系全覆盖作为街道党建工作“必答题”，加快推动楼宇党建从“建组织、优服务、强功能、善治理”向“促发展”的迭代升级，倾力打造适应新时代楼宇党建引领助推楼宇经济蓬勃发展的“曹家渡模式”。（上海智慧党建）
