一杯热气腾腾的清茶，细声慢语聊天的两个人……这温馨一幕的背景是一面鲜红的党旗。这样的场景几乎每天都在北京市朝阳区亚运村街道商务楼宇工作站里上演，主角就是工作站党建指导员武裕安与写字楼里的年轻白领们。
“商务楼宇里的白领文化层次高、有活力、有思想，传统的党建工作模式与他们的需求有些脱节。要想把工作触角伸进商务楼宇，就必须让企业和员工感到这项工作对他们是有吸引力的。”武裕安对记者说。
老武自有一套绝招：他从家里拿来茶具和零食，将楼宇工作站办公室营造出“家”的氛围。他还利用文艺特长和“人脉”，开展了一系列品牌服务活动：每个月，楼宇内都会开展一次健康义诊服务；与朝阳白领协会合作开展了“白领减压工作坊——心理绘画减压”系列心理减压活动；春节、中秋等传统节日举办联欢活动……
谈起构建商务楼宇工作站的初衷，北京市委社会工作委员会相关负责人表示，商务楼宇是北京市人才、资本、信息的主要集散地，人员流动快，企业党组织发展不健全，党员作用得不到发挥。为此，要想有效实现对商务楼宇的社会服务治理，必须找到一个有效载体。这个载体就是商务楼宇党建工作。
2006年9月5日，北京市第一家商务楼宇党组织——叶青大厦党委成立。
“刚开始成立党委时，我们心里也没底，大厦里的各个企业既无隶属关系，又无资产联系，更不存在等级差别，工作性质区别大，所属人员层次多，在这样的环境中建立党组织，一大堆难题摆在面前。”叶氏集团负责人表示。
通过探索和实践，商业楼宇工作站受到白领们的普遍欢迎。目前，大厦党委下属3个二级党委，35个党支部，600余名党员，活动开展得有声有色。
“在商务楼宇设立党组织，我们探索了3种模式。”北京市委社工委、市社会办主任宋贵伦介绍，一是区域统建，将楼宇内散布在不同单位的零星党员统一组织起来，凡有3名以上（含3名）正式党员的商务楼宇，以楼宇为区域建立党组织；二是联合组建，针对楼宇已有的入驻企业党组织普遍规模较小、作用发挥受限等实际情况，将它们统一组织、管理起来，建立商务楼宇联合党委；三是依托联建，发挥商务楼宇产权单位、物业公司在服务、管理入驻企业等方面的优势，依托它们组建商务楼宇党组织。
截至目前，北京市共有1297座商务楼宇基本实现了党建工作站、社会服务站、工会工作站、共青团工作站、妇联工作站“五站合一”全覆盖，组建了2370个党组织（含127个商务楼宇党组织），覆盖了4.9万余名党员、7.4万多个“两新”组织、93万余名从业人员。
（记者 邓凯 张景华 董城 靳昊 龚亮）
